Qué es un gran tenedor de vivienda y qué obligaciones tiene en 2026
Qué es un gran tenedor de vivienda según la Ley de Vivienda: cuántos inmuebles cuentan, cómo se acredita y qué obligaciones tiene al alquilar en 2026.
Qué es un gran tenedor de vivienda según la Ley de Vivienda: cuántos inmuebles cuentan, cómo se acredita y qué obligaciones tiene al alquilar en 2026.
Zona tensionada de alquiler: qué es, cómo se declara, cómo comprobar si tu piso está en una y qué límites de renta, prórrogas y ventajas fiscales tiene.
Gastos del alquiler, quién paga qué: comunidad, IBI, suministros, reparaciones y honorarios según la Ley de Arrendamientos Urbanos, con lo que puedes pactar.
Declarar el alquiler en la renta: rendimiento neto, gastos deducibles y reducciones del IRPF según la fecha del contrato, con las novedades de octubre de 2026.
Alquilar por habitaciones en 2026: desde octubre se aplica la LAU, con duración mínima, fianza y un límite a la suma de rentas. Qué cambia y cómo hacerlo bien.
Contrato de alquiler de vivienda 2026: duración, renta, actualización, fianza, gastos e inventario. Qué cláusulas incluir y cuáles son ya nulas.
Seguro de impago de alquiler: qué cubre, cuánto cuesta, quién lo paga y cuándo compensa. No se puede exigir al inquilino y existen coberturas públicas en 2026.
Fianza alquiler 2026: una mensualidad, garantías extra de hasta 2 meses, depósito en tu comunidad y devolución en un mes. Lo que cambia tras el decreto.
Nóminas, contrato de trabajo, DNI, renta: qué documentación pedir a un inquilino para comprobar su solvencia, cómo analizarla y qué límites marca la protección de datos.
Alquila tu piso por tu cuenta y sin comisión: precio, anuncio, visitas, elección del inquilino, contrato, fianza y entrega de llaves. Guía práctica actualizada a las normas de 2026.
Quieres recuperar tu piso alquilado para vivir tú o un familiar: requisitos del artículo 9.3 de la LAU, preaviso de 2 meses, qué pasa si no lo ocupas y cómo encaja con los decretos de 2026.
Qué hacer si tu inquilino no paga: requerimiento por burofax, intento de negociación obligatorio, demanda de desahucio y reclamación de rentas. Pasos y errores a evitar en 2026.
Guías para propietarios
Guías claras para alquilar tu vivienda en España sin inmobiliaria: contratos, renta, impagos y las novedades de 2026. Revisadas cada quince días contra el BOE.