Atraer
Que los buenos candidatos quieran tu vivienda: un precio basado en comparables reales y un anuncio que atrae al perfil que encaja y filtra al que no.
- Precio de mercado
- Anuncio que filtra
- Fotos que venden
Consultoría para propietarios · Toda España
Alquila tu piso.Sin inmobiliaria.
Precio, inquilino, contrato y garantías. Un método probado y más de 11 años de experiencia a tu lado, de la primera visita a la entrega de llaves.
Alquilar bien no es cuestión de suerte. Es elegir a quién entregas las llaves, firmar lo que de verdad te protege y conocer la ley de hoy, no la de hace cinco años. Eso es lo que hago.
11+años trabajando con alquileres
0€de comisión de inmobiliaria
3pasos de un método probado
1:1atención personal y directa
El método
Tres pasos. Ninguno al azar.
Elegir
Saber a quién le entregas las llaves: pedir lo pertinente, comprobar que los ingresos encajan con la renta y comparar candidatos con los mismos criterios.
- Solvencia real
- Estabilidad
- Referencias
Proteger
Hacerlo bien antes del problema: contrato adaptado a tu vivienda y a la ley vigente, garantías, inventario con fotos y trazabilidad durante todo el alquiler.
- Contrato al día
- Garantías
- Inventario
Guías para propietarios
Todo lo que necesitas saber. Explicado claro.
Cada guía resuelve una duda concreta, con la ley de 2026 y revisada cada quince días contra el BOE.
Primeros pasosLeer la guía
ImpagosLeer la guía
Ley 2026Leer la guía
RentaLeer la guía
Fin de contratoLeer la guía
InquilinosLeer la guía
Cómo alquilar tu piso sin inmobiliaria
Los 7 pasos, del precio a la entrega de llaves.
Mi inquilino no paga: qué hacer
Burofax, negociación y desahucio, en orden.
Qué cambia si alquilas tu piso en 2026
Los decretos de octubre, resumidos.
¿Cuánto puedes subir el alquiler?
Tope del 2%, índice de referencia e IRAV.
No renovar puede costarte un año de renta
Preaviso, indemnización y excepciones.
Qué documentos pedir a un inquilino
Solvencia, garantías y protección de datos.
Dudas
Lo que todos preguntan. Antes de empezar.
¿Y si el inquilino no me paga?+
La mayoría de los impagos se evitan antes de firmar: eligiendo bien al inquilino y con garantías bien pensadas. Y si ocurre, sabrás exactamente qué pasos dar y en qué orden.
¿Es legal alquilar sin agencia?+
Sí, totalmente. Y desde la Ley de Vivienda de 2023, los gastos de inmobiliaria los paga el propietario: hacerlo por tu cuenta te ahorra ese coste.
¿Cómo me afectan los decretos de octubre de 2026?+
Cambian la prórroga de los contratos, la subida de la renta, el alquiler de temporada y lo que pasa cuando el contrato termina. Te lo resumo en esta guía y lo revisamos para tu caso en una llamada.
No sé hacer un contrato.+
No tienes que saberlo. Revisamos juntos un contrato adaptado a tu vivienda y a la ley vigente.
¿Trabajas en toda España?+
Sí. La atención es personal, uno a uno, por llamada o videollamada, esté donde esté tu vivienda.
Sobre mí
Hola, soy Lavin.
Soy graduado en Derecho y llevo más de 11 años trabajando con alquileres, propietarios y contratos.
He visto lo que sale bien y lo que sale mal. Mi trabajo es que tú solo vivas lo primero.
Graduado en Derecho+11 años en alquilerToda EspañaAutor de «Propietario Independiente»
Lavin BaxaniFundador de Lamar Capital
El libro
Propietario Independiente.
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No necesitas convertirte en experto inmobiliario para alquilar tu vivienda. Necesitas un método.
En este libro comparto lo que he aprendido en más de 11 años como propietario y consultor inmobiliario especializado en alquiler: cómo fijar el precio, elegir al inquilino, revisar la documentación, preparar el contrato y qué hacer si surgen problemas después de entregar las llaves.
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¿Tienes una vivienda para alquilar?
Hablemos.
Cuéntame tu caso en una llamada y te digo por dónde empezaría.